2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.6万円/㎡
前年比-0.5%
さいたま市浦和区
75.4万円/㎡
前年比-39.8%
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エイペックスタワー浦和
埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩3分
2003年築 / 31階建 / 212戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
16,589万円
174.3万円/㎡
11,902
15,027
18,152
21,277
AI査定結果
推定相場価格
16,589万円
174.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,027万円〜18,152万円
157.9万円/㎡〜190.8万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エイペックスタワー浦和
16,800万円（176.6万円/㎡）/ 30階 / 95.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は128.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 16,800万円 | 176.6万円 | 30階 | 95.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 12,260万円 | 128.8万円 | 25階 | 95.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 12,500万円 | 131.4万円 | 25階 | 95.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 11,480万円 | 152.6万円 | 21階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 9,480万円 | 126.0万円 | 20階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 12,000万円 | 159.5万円 | 21階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 9,780万円 | 130.0万円 | 20階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 9,880万円 | 131.3万円 | 20階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 9,980万円 | 132.6万円 | 20階 | 75.24㎡ | 2LD | 南東 |
| 2024/08/09 | 10,480万円 | 139.3万円 | 20階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 10,480万円 | 139.3万円 | 20階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 9,380万円 | 124.9万円 | 16階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 6,280万円 | 119.3万円 | 21階 | 52.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 8,980万円 | 119.4万円 | 21階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 9,480万円 | 126.0万円 | 21階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 8,900万円 | 111.3万円 | 19階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 8,480万円 | 112.9万円 | 9階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 8,900万円 | 111.4万円 | 19階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 7,100万円 | 93.3万円 | 5階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,150万円 | 107.9万円 | 17階 | 57.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 9,650万円 | 120.8万円 | 19階 | 79.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 13,800万円 | 144.9万円 | 11階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 9,200万円 | 115.0万円 | 19階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 13,800万円 | 144.9万円 | 11階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 8,700万円 | 108.8万円 | 19階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は149.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エイペックスタワー浦和 さいたま市浦和区高砂一丁目 | 浦和駅3分 | 16,800万円 | 176.6万円 | 95.15㎡ | 3LDK | 30階 / 31階建 | 南西 | 2003年 | 212戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅4分 | 11,500万円 | 149.1万円 | 77.13㎡ | 3LDK+S | 28階 / 31階建 | 西 | 2005年 | 234戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、さいたま市浦和区では39.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して134.2%割高です。